3-Zimmer-Eigentumswohnung an der Ostsee

Lagebeschreibung:
Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert mit Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen, dem niveauvollen Ostsee-Golf-Resort sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Restaurants, Bars und Cafés. Die Highlights in Kühlungsborn-West sind neben dem feinen Sandstrand der Baltic-Platz, die Hermannstraße, die Kunsthalle und der Konzertgarten West. Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn \"Molli\" erkunden.

Objektbeschreibung:
+++Baubeginn in Kürze+++ Im schönsten Ostseebad an der deutschen Ostseeküste entstehen 21 Eigentumswohnungen umgeben von einer ausgefallenen Bäderarchitektur, der längsten Strandpromenade und einem Sandstrand von 6 km. Die ehemaligen Hotelapartments werden zu Eigentumswohnungen um- und ausgebaut. Im historischen 2- bis 3-geschossigen Altbau entstehen 11 großzügige und individuelle Wohnungen. Komplettiert wird das Gebäude durch die 1- und 2-geschossigen Neubauten mit Dachausbau.

Ausstattung:
- Wohnflächen von 48 m² - 82m² - 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen - Fußbodenheizung - Holz-Isolierglasfenster, 3-fach verglast - Haupt- oder Zweitwohnsitz - keine Ferienvermietung möglich - sonnige Terrassen und Balkone - Strand fußläufig erreichbar - touristische Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und traumhafter Strand - zzgl. Pkw-Stellplatz 10.000€

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 309.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 78,67m²
Baujahr: 2018

Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 38,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 450-182-W08