Ihr Garten über den Dächern: Historie trifft Wohnkomfort 2018

Lagebeschreibung:
Unweit der herrschaftlichen Wilhelmsburg befindet sich die Immobilie mitten im Stadtzentrum des südthüringischen Fachwerkstadt Schmalkalden.

Die Wohnateliers ermöglichen den Blick auf die Wilhelmsburg und den idyllischen Stadtkern Schmalkaldens.

Nur wenige Fußminuten von der Wilhelmsburg entfernt sinken Sie tief in die Geschichte des historischen Stadtkerns mit vielen Gassen und Plätzen ein.
Die mittelalterliche Stadt Schmalkalden ist eine Hochschulstadt mit ca. 27.000 Einwohnern und präsentiert sich mit einem üppigen Bestand von Fachwerkgebäuden.
Urlaubsgäste, Kunst-, Kultur- oder Geschichtsinteressierte kommen hier sehr auf ihre Kosten.

Schmalkalden bietet

mit einem ausgewählten Facheinzelhandel, Filialisten und schönen Cafés, Restaurants und Treffpunkten eine große Auswahl an Angeboten für den täglichen Bedarf und Geschmack sowie extravagante Waren und Artikel
mit seinem idyllischen Stadtkern und der herrlichen landschaftlichen Umgebung einen sehr hohen Aufenthaltswert.


Objektbeschreibung:
Wohnatelier 13

Ihr Garten über den Dächern: Historie trifft Wohnkomfort 2018
Das Maisonette- Atelier mit großem Charme in idealer und zentraler Lage mitten in Schmalkalden, der süßesten Stadt Thüringens wird Sie faszinieren

Mit dem Erwerb treffen Sie die richtige Entscheidung, für
den Urlaub zu Hause
das barrierefreie Leben
die Vorzüge des stadtnahen Wohnens
die richtige Altersvorsorge

Ob Selbstnutzung oder Kapitalanlage, die außergewöhnliche Wohnung im ehemaligen Volksbad ist ein ideales Zuhause für
Singles oder Paare jeden Alters
Naturinteressierte
Liebhaber historischer Baukunst.

Baujahr
1910 Wohnhaus
1969 Schwimmbadanbau
2019 Erstbezug nach Komplettsanierung
2. Obergeschoss und Dachgeschoss
Wohnfläche ca 74 m²

Aufteilung im 2. OG
Wohn- Esszimmer mit Glasfront
Offene Küche
Badezimmer mit Waschmaschinenschluss
4 m² Süd-Loggia
Galerietreppe zum Arbeitszimmer

Aufteilung im DG
Raumsparendes Entré
Schlafzimmer
Arbeitszimmer mit Glastür
Separates WC
52 m² uneinsehbare Süd-Nord-Dachterrasse

Aufzug zur Wohnung bis zum Entré der Wohnung im 2. Obergeschoss

Die Wohnateliers erhalten Sie in der Zusammenarbeit unseres Maklerverbundes mit
Bianca Hüsken Immobilien, Hamm
Postbank Immobilien, Ilmenau
Turm Immobilien, Schmalkalden
Schilling Bank, Meiningen
Skanlike Immobilien GmbH, Eiterfeld.

Keine separate Käuferprovision. Diese ist in den Kaufpreisen enthalten.


Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 208.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 74m²
Gesamtfläche: ca. 80m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 78.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0-8520470