1-2 Familienhaus
Lagebeschreibung:
Ortsteil Neustadt / Wstr.
Gute Infrastruktur fußläufig mit Grundschule, Kindergärten, Ärzten, Apotheke, Banken und Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen in der Nähe, 2 Autobahnzufahrten in 5 Min. zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
1-2 Familienhaus
Grundstück 459 m²
Wohnfläche ca. 270 m²
Nutzfläche ca. 45 m²
10 Zimmern mit gehobener Ausstattung
2 Badezimmer sowie Gäste-WC
3 Etagen und ausgebauter Keller
große Garage + 3 Stellplätze
Baujahr 1982 Massivbauweise mit weißer Wanne im Keller
Energieausweis vorhanden
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
rundum geschlossener, sichtgeschützter und eingewachsener Garten, sicher für Kinder oder Kleintiere mit automatischer Bewässerungsanlage
große Terrasse mit elektr. Markise
Blick in den abends illuminierten Garten durch große bodengleiche und verstärkte Schiebetür und Fenster Bj. 2015, Homematic-gesteuerte Rolläden + Einbruchsicherung
Dachgeschoss als Studio inkl. Dämmung 2014 ausgebaut
Zentralheizung mit Gas - Brennwert
Kaminofen mit 2 Glasseiten, dazu großer Holzvorrat
Böden: überwiegend Parkett und Fliesen, auch Laminat und PVC
Ausblick aufs Hambacher Schloss vom Dachgeschoss
Internet mit Glasfaser möglich
EG: Eingangsbereich komplett mit italienischen Fliesen, Wohn-Essbereich mit Parkett, Kamin und indirekter Deckenbeleuchtung, Küche neu von 2014, Garderobenzimmer/Büro, Gäste-WC, Vorratskammer
offenes helles Treppenhaus mit Holz- und Marmorstufen
OG: komplett mit Parkett, 4 Schlafzimmer, davon 2 mit großem Balkon zum Garten, modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche, WC und Bidet + Waschbecken inkl. Unterschrank, großer Spiegel- und Hängeschrank
DG: 60 m², großer Wohn-Essbereich mit Anschlüssen für offene Küche, 2 Schlafzimmer mit Gauben, heller Laminatboden, modernes Tageslichtbad mit Wanne und WC, Spiegelschrank, Waschbecken und Hängeschrank, 2 Dachbodenluken als Abstellkammern
UG: über Marmortreppe in den gefliesten Keller, 34 m² großes Tageslichtzimmer für Hobby-Gäste-Beruf, sowie Waschraum, Vorratsraum und Heizraum/Werkstatt
große Garage mit durchgängigem Lagerschuppen, davor 3 Stellplätze
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
ohne Sanierungsstau, sofort bezugsfrei nach Absprache
keine Käuferprovision, aber bitte Schufa-Auskunft und Kapitalnachweis
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 649.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 270m²
Grundstücksfläche: ca. 459m²
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 138155